Vender tu casa nunca fue tan fácil con Tecnocasa

Tasación inmobiliaria o valoración

La tasación inmobiliaria refleja el valor real de la vivienda, calculado por una de nuestras agencias inmobiliarias. Se basa en criterios como la tipología del inmueble, los metros cuadrados, la ubicación, el estado de la vivienda, entre otros.

En Tecnocasa, utilizamos el método comparativo, evaluando tu inmueble en relación con otros similares cuyo precio sea conocido. También consideramos la demanda, es decir, cuánto están dispuestos a pagar los potenciales compradores por propiedades similares.
Es importante destacar que este tipo de tasación es objetiva y ofrece una estimación precisa del valor de tu vivienda, pero no tiene valor legal ni puede usarse como garantía hipotecaria.

Tasación bancaria o tasación hipotecaria

Esta tasación es una valoración oficial que se puede utilizar como garantía en un préstamo hipotecario. Es realizada por una sociedad de tasación homologada y firmada por un técnico competente.

El valor de la tasación hipotecaria es fundamental para el comprador, ya que determina cuánto está dispuesto a financiar el banco, generalmente hasta el 80% del valor tasado.

Para realizar esta tasación, se consideran factores como:

– La ubicación y los servicios cercanos (zonas verdes, colegios, supermercados, etc.).
– Los metros cuadrados y la distribución del inmueble.
– La orientación y la posición dentro del edificio (los pisos altos y con orientación sur suelen valorarse más).
– La antigüedad de la construcción.

Elige el tipo de tasación que mejor se ajuste a tus necesidades: una valoración precisa y objetiva con Tecnocasa o una tasación oficial para gestionar tu hipoteca. ¡Estamos aquí para ayudarte!